Akuntansi Untuk Lease

Definisi Lease

     Lease adalah perjanjian kontraktual antara lessor dan lessee yang memberikan hak kepada lessee untuk menggunakan property tertentu, yang dimiliki oleh lessor selama periode waktu tertentu dengan membayar sejumlah uang (sewa) yang sudah ditentukan, yang umumnya dilakukan secara periodik.

Keunggulan leasing dari segi ekonomi

1.    Tidak ada uang muka

Perjanjian lease seringkali dibuat sedemikian rupa sehingga 100 % nilai aset dibiayai

melalui lease. Tentu saja banyak kontrak leasing membutuhkan uang muka. 

contoh, perhatikan iklan yang Anda lihat untuk kontrak leasing sebuah mobil.

2.   Menghindari risiko kepemilikan

      Ada banyak risiko yang menyertai kepemilikian dari suatu aset. Ini mencakup kerugian
      karena bencana, penyusutan, perubahan kondisi ekonomi, dan kerusakan fisik.

3.   Fleksibilitas

      Kondisi bisnis dan persyaratan berubah setiap saat. Jika aset dileasekan, perusahaan 
      dapat mengganti aset tersebut dengan mudah sebagai respon terhadap perubahan. 
      Contoh dari kondisi ini adalah industri berteknologi tinggidengan perubahan yang
       cepat di bidang komputer, robotik,dan telekomunikasi. Fleksibilitas adalah
       alasan utama berkembangnya leasing otomotif.

Keunggulan Lease

Beberapa keunggulan yang umumnya dinikmati lessee adalah :

1)     Pembiayaan 100 % dengan suku bunga tetap.

2)    Proteksi terhadap penyusutan

3)    Fleksibilitas

4)    Pembayaran yang lebih murah

5)    Masalah pajak minimum

6)    Pembiayaan di Luar Neraca

Sifat Lease

Ketentuan kontrak lease berbeda-beda seperti : syarat pembatalan dan denda, opsi pembaruan dan pembelian dengan harga murah, periode lease, umur ekonomis aset, nilai residu, pembayaran lease minimum, suku bunga implisit dari kontrak lease, dan tingkat resiko yang ditanggung lessee, termasuk pembayaran biaya tertentu seperti pemeliharaan, asuransi, dan pajak.

Kriteria penggolongan lease

Akuntansi leasing dibagi menjadi dua kelompok besar :

1.  Capital Lease (Lease Modal) 

2.  Operating Lease (Lease Operasi)

Akuntansi Untuk Lease – Lesse

Lease operasi dianggap merupakan perjanjian sewa biasa.

Misalkan persyaratan lease bagi peralatan pabrik adalahpembayaran biaya lease $ 40.000 

setiap tahun. Ayat jurnal pencatatan pembayaran sewa setahun akan menjadi sebagai berikut:

       Beban Sewa…………40.000

                        Kas ……………………40.000

Akuntansi bagi Lease Modal – Lesse

Lease modal (capital lease) dianggap lebih merupakan pembelian harta daripada penyewaan.

Akibatnya akuntansi bagi lease modal oleh pihak lesse menuntut ayat jurnal yang mirip

dengan jurnal transaksi pembelian aktiva dengan kredit jangka panjang. Jumlah yang harus

dicatat sebagai aktiva dansebagai kewajiban adalah nilai sekarang dari pembayaran lease

minimum dimasa mendatang

Akuntansi untuk Lease Operasi – Lessor

Akuntansi untuk lease operasi bagi lessor persis sama seperti yang telah diuraikan untuk lesse. 

Lessor mengakui pembayaran sebagai pendapatan ketika pembayaran diterima. Jika ada

variasi penting dalam persyaratan pembayaran, maka akan diperlukan ayat jurnal untuk 

mencerminkan pola garis lurus atas pengakuan pendapatan. 

Biaya langsung awal yang dikeluarkan sehubungan dengan lease operasi akan ditangguhkan

dan kemudian diamortisasi selama periode lease, sehingga ditandingkan dengan pendapatan

sewa.

Read More

My Special Moment - UMROH

Tanggal 26 Maret adalah tanggal yang mengesankan bagiku karena di tanggal itu tepat 3 tahun yang lalu aku diberikan kesempatan oleh Allah SWT untuk memenuhi undanganNya beribadah Umroh ke Tanah Suci

Tidak ada bayangan sama sekali aku bisa pergi ke sana secepat itu

Rasa senang, haru dan tentunya syukur yang tiada tara yang aku rasakan

Perjalanan religi yang begitu mengesankan

Rasanya bagaikan mimpi aku bisa menginjakkan kakiku di sana secepat itu

Dapat berziarah ke makam Rasulullah dan tentunya beribadah di dalam masjidil haram

Tanpa sadar air mata pun sampe menetes ketika dapat melihat secara langsung Ka’bah yang biasanya aku lihat di gambar

Ingin sekali rasanya untuk bisa kembali mendapatkan Undangan dari Nya lagi untuk beribadah di Baitullah

Kenangan yang begitu indah, yang tak akan bisa terhapus dari memoriku

Sampai kapanpun Insya Allah akan selalu terkenang Perjalanan Ibadah Umroh yang untuk pertama kalinya ini

Aku ucapakan banyak terima kasih kepada sepasang suami istri (Pimpinan Biro Travel) yang begiituuuu baik telah memberikanku kesempatan ini walaupun belum ada  yang dapat aku kontribusikan untuk mereka.

Maafkan aku.. Tiada maksud untuk bersikap seperti itu

Namun, mungkin inilah yang dinamakan takdir

Aku sudah mencoba untuk bisa berkontribusi kepada kalian, namun apa daya jika aku tidak bisa mendapatkan kesempatan untuk memberikan kontribusiku kepada kalian walau sedikit saja

Ucapan terima kasih juga aku ucapkan kepada pihak Nur Ramadhan Tour and Travel Surabaya yang telah memberikan pelayanan terbaiknya selama aku dan Jamaah yang lain melaksanakan ibadah Umroh dari hari pertama sampai kami kembali ke tanah air

Semoga di lain kesempatan kita bisa bertemu kembali dan menjaga tali silaturahim ini tanpa batas waktu :)

Read More

Jodoh

Lamaaa skali gk posting dan kali ini kembali posting dengan pembahasan yg berbeda dari sebelumnya...

Emmmm... yaitu tentang....

-JODOH-

 

“Jodoh” adalah hal yang paling menarik untuk dibahas

Sebagai manusia normal Jodoh adalah sesuatu yang selalu dinantikan kedatangannya oleh tiap insan yang telah dewasa

Tidak ada yang tau siapakah jodohnya, dimanakah bertemunya dan kapan datangnya

Apabila jodoh itu tidaklah kunjung tiba banyak orang yang mengalami kegalauan dalam hidupnya dikarenakan olehnya

Terutama kaum perempuan yang telah memiliki usia matang dan siap untuk menikah

Termasuk diriku sendiri yang galau karena sangat mengharapkan kedatangan jodohku.. heheheee

Yach walau usiaku 23 tahun dan menurutku itu msi tergolong muda sich.. heheheee

Aku sangat berharap untuk bisa segera mengakhiri masa lajangku… heeemm… tapi apa mau dikata.. Sampe sekarang Allah msi belum memberikanku jodohku…

Sedih juga rasanya :(

Namun janganlah khawatir Sobat :)

Di dalam Qs. An Nur : 26 telah dijelaskan bahwa :

“ Wanita-wanita yang tidak baik untuk laki-laki yang tidak baik, dan laki-laki yang tidak baik adalah untuk wanita yang tidak baik pula. Wanita yang baik untuk lelaki yang baik dan lelaki yang baik untuk wanita yang baik.”

Dari ayat tersebut kita telah diberikan penjelasan tentang gambaran mengenai jodoh kita. Jodoh adalah cerminan pribadi kita

Maka persiapkan diri kita untuk menjadi pribadi yang sebaik mungkin agar seseorang yang ditakdirkan untuk menjadi pendamping hidup kita adalah orang yang baik, yang sesuai dengan harapan kita.

Pada hakikatnya jodoh kita sudah ada

Biarlah waktu yg menjawabnya

Slalu berdo’a, meminta kepada sang khaliq pemilik kehidupan agar disegerakan untuk dibukanya tabir rahasia ini

Perbanyak tali silaturahim, sabar, tawakal

Semoga kita yang belum dipertemukan dengan jodoh kita, segera dipertemukan, didekatkan dan disatukan dalam ikatan halal pernikahan dengan skenario yang indah… Aamiin Yaa Robbal Alaamiin

Read More